Приветствуем Вас на сайте Агентства Недвижимости "Бонус"!

Покупка и продажа  жилой недвижимости	Обмен	Нежилая недвижимость
Юридическое  сопровождение сделок	Работа с сертификатами	Продажа квартир от  застройшиков,инвесторов

Покупка и продажа квартир

Покупка и продажа квартиры - очень ответственный этап в жизни каждого человека. Мы понимаем ваши опасения и помогаем разобраться в юридических тонкостях оформления сделок с недвижимостью.

Недвижимость - предмет дорогой во всех отношениях. И подходить к решению жилищного вопроса нужно с полным пониманием возможных проблем, которые могут возникнуть в будущем. Минимизировать риски поможет профессионал, который хорошо знает законодательство и проведет юридическую проверку объекта.

Операция с недвижимостью - это очень сложная юридическая процедура. Условия сделки не должны ущемлять интересы ни одной из сторон. Это понятие включает в себя не только подготовку и экспертизу документов. Продавец хочет выгодно продать свой объект, а покупатель - приобрести его на наиболее выгодных для себя условиях. Зачастую интересы сторон сделки вступают в противоречие. Специалист должен видеть, какие условия необоснованно ущемляют интересы клиента. Подобные проблемы, к примеру, довольно часто возникают при обсуждении вопросов представительства по сделке, освобождения и передачи объекта, порядка взаиморасчетов.

Покупка и продажа квартир в рассрочку

В условиях современной рыночной экономики далеко не каждый человек располагает возможностями приобрести жилье и сразу за него расплатиться. Особенно под такое влияние попадают молодые семьи. При этом возникает вопрос: «Как найти оптимальное решение при покупке жилища, если еще так много расходов?». Мы начинаем рассматривать различные газеты и журналы с объявлениями о дешевых объектах, без ремонта и коммуникаций. Однако какие бы варианты мы не перебирали, мы всегда желаем только лучших условий для себя и своих близких. И тут начинается головоломка, суматоха... Во избежание этих казусов не стоит бить тревогу по каждому малому поводу. Ведь сегодня все большую популярность приобретает такой товар, как жилье в кредит. Он идеально подойдет для таких случаев, поскольку здесь предусматривается не разовая, а постепенная оплата. Продажа квартир в рассрочку - это отличная возможность контролировать и распределять свои расходы.

Как бы привлекательно ни выглядели условия покупки недвижимости в рассрочку или со скидками, покупатели не должны забывать, что они имеют дело с бизнесменами, которые никогда не станут делать то, что им невыгодно. Настоящие подарки застройщики вручают нам нечасто, а срок специальных акций, когда можно совершить удачную покупку, - ограничен. Именно поэтому Вам необходим специалист. 

Обмен и продажа квартир

Человек устроен так, что на протяжении всей своей жизни он стремится добиться задуманных целей. Он планирует, ищет, сопоставляет, трудится, добывает и в награду за это он получает возможность в осуществлении своих желаний и достигает намеченного. Кто-то хочет избавиться от четырех стен однокомнатного жилья, а для кого-то и две, и три комнаты не достаточны. Однако сегодня это не проблема. На современном рынке недвижимости существует такая сделка, как обмен и продажа квартир, благодаря которой можно подобрать для себя желаемое жилище со всеми требуемыми условиями. Разумеется, гораздо чаще человек продает старую и покупает новую квартиру. Но если продавец и покупатель нашли друг-друга напрямую (что вполне реально, если это родственники), то можно отказаться от двух договоров купли-продажи и совершить прямой обмен, заключив договор мены двух квартир. В реальной жизни договор мены приватизированных квартир возможен, но не распространен, так как редко можно встретить вариант, когда сойдутся два человека, чьи интересы по обмену жилплощадью совпадают стопроцентно. При обмене можно, разумеется, сэкономить на риэлторе. Однако стоит ли это делать - большой вопрос, поскольку при данной сделке (также как и при обычной схеме купли-продажи) существует необходимость проверки правовой истории квартиры. Обратившись в наше агентство, Вы сможете узнать о характеристиках предлагаемых нами объектов и визуально ознакомиться с ними и с документами приобретаемого имущества.

Долевое участие в строительстве квартир получило большое распространение в городе Кирове. Строительные организации привлекают денежные средства дольщиков (инвесторов), строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Казалось бы все понятно и взаимовыгодно. Однако сегодня в СМИ долевое строительство часто освящается в негативном ключе, в связи с тем что сотни дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г», который ввел жесткие требования по отношению к застройщикам. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.

Если вы собираетесь приобрести жилье в новостройке путем участия в долевом строительстве, вам будет полезно ознакомиться с данным законом, что поможет избежать проблем с недобросовестными застройщиками.

Основным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра в новостройках, является месторасположение дома.  Наиболее дорогие дома строятся  в центре города, а также в районе Дворца Пионеров и Юго-западном районе. Что касается недорогих квартир, то их нужно искать в новых районах города. На сегодняшний день уже довольно прочно влилось в повседневную жизнь название микрорайона Чистые пруды. Очень успешно застраивается  микрорайон  Южный - продолжение Зонального института и  микрорайон Солнечный берег. Также довольно активно ведется строительство жилья в районе завода ОЦМ. В среднем цена за квадратный метр у застройщиков колеблется от 29 000 до 35 000 рублей.